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Property Listing · How to / How not to

Comment rédiger une annonce immobilière (et comment surtout pas)

'Cosy' veut dire petit. 'Plein de caractère' veut dire vétuste. Tout le monde connaît le code, surtout l'acheteur.

By Cynical SallyIssue Nº 1

Une annonce se vend dès la première photo et la première ligne. C'est dans les quarante autres que la confiance s'éteint en silence.

This is what you getA real Full Truth, in full
Cynical SallyProperty Listing

The Full Truth

on Une annonce pour un deux-pièces en ville

4.5
out of ten
'Étonnamment spacieux' soulève bien plus que les vrais mètres carrés.
The Investigation
  1. 01

    Empilement d'euphémismes

    Critical

    'Cosy', 'plein de caractère' et 'étonnamment spacieux' dans un seul paragraphe. L'acheteur lit : petit, daté et encore petit.

  2. 02

    Aucun fait concret

    Critical

    Pas de surface, pas d'étage, pas de charges mensuelles. Les trois critères de filtre de tout acheteur sont absents.

  3. 03

    L'ordre des photos enterre l'atout

    Notable

    Le meilleur atout, la lumière, est en photo sept. À ce stade, la moitié des visiteurs a déjà filé.

The Copy Clinic

Un appartement cosy étonnamment spacieux et plein de caractère.

Un deux-pièces lumineux de 52 m2 au troisième étage, exposé sud, avec les fenêtres d'origine des années 1930 conservées.

Une rare opportunité à ne pas manquer !

À deux minutes du parc, charges de 180 par mois, cuisine refaite l'an dernier.

The Action Plan
  1. 1Mettez les mètres carrés et les charges mensuelles dans les deux premières lignes.
  2. 2Remplacez chaque euphémisme par une mesure.
  3. 3Réordonnez les photos : la pièce la plus lumineuse d'abord.
  4. 4Coupez les points d'exclamation. Tous.
Yours for the price of a coffee.Printed with disdain
Your turn

That was a stranger's property listing. Drop yours, I will go just as hard.

One coffee, from €2,99. No mercy.

Une Full Truth sur une annonce démasque les euphémismes, les faits manquants et l'ordre des photos qui enterre la plus belle pièce.

How to do it right
  • 01Commencez par la seule chose qui rend ce bien unique, pas par 'bienvenue dans cette propriété'.
  • 02Donnez les faits sur lesquels on filtre vraiment : surface, étage, charges, lumière.
  • 03Ordonnez les photos comme une visite : la plus belle pièce d'abord, puis la circulation.
  • 04Nommez le quartier honnêtement. Les acheteurs vérifient en trente secondes.
  • 05Écrivez comme une personne qui décrit un foyer, pas comme une brochure qui décrit un 'lot'.
How not to
  • 'Une rare opportunité à ne pas manquer.' Toutes les annonces disent ça.
  • Des adjectifs au lieu de mesures. 'Spacieux' n'est pas un chiffre.
  • Une photo sombre d'une salle de bains en image numéro un.
  • Cacher les charges de copropriété ou le détail du bail jusqu'à la visite.
  • DES MAJUSCULES et sept points d'exclamation. Du calme, vendez la maison.