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Property Listing · How to / How not to

Como escrever um anúncio imobiliário (e como não escrever)

'Acolhedor' quer dizer pequeno. 'Cheio de carácter' quer dizer degradado. Todos conhecem o código, o comprador à frente.

By Cynical SallyIssue Nº 1

Um anúncio vende-se na primeira foto e na primeira linha. É nas outras quarenta que a confiança morre em silêncio.

This is what you getA real Full Truth, in full
Cynical SallyProperty Listing

The Full Truth

on Um anúncio de um apartamento T1 na cidade

4.5
out of ten
'Surpreendentemente espaçoso' carrega mais peso do que os metros quadrados reais.
The Investigation
  1. 01

    Pilha de eufemismos

    Critical

    'Acolhedor', 'cheio de carácter' e 'surpreendentemente espaçoso' num só parágrafo. O comprador lê: pequeno, datado e pequeno outra vez.

  2. 02

    Nenhum facto concreto

    Critical

    Sem área, sem andar, sem encargos mensais. Faltam as três coisas pelas quais qualquer comprador filtra.

  3. 03

    A ordem das fotos esconde o trunfo

    Notable

    A melhor característica, a luz, é a foto sete. Por essa altura, metade já saiu da página.

The Copy Clinic

Um apartamento acolhedor surpreendentemente espaçoso e cheio de carácter.

Um luminoso T1 de 52 m2 no terceiro andar, virado a sul, com as janelas originais dos anos 30 intactas.

Uma oportunidade rara a não perder!

A dois minutos do parque, encargos de 180 por mês, cozinha renovada o ano passado.

The Action Plan
  1. 1Ponha os metros quadrados e os encargos mensais nas duas primeiras linhas.
  2. 2Substitua cada eufemismo por uma medida.
  3. 3Reorganize as fotos: a divisão mais luminosa primeiro.
  4. 4Corte os pontos de exclamação. Todos.
Yours for the price of a coffee.Printed with disdain
Your turn

That was a stranger's property listing. Drop yours, I will go just as hard.

One coffee, from €2,99. No mercy.

Uma Full Truth a um anúncio apanha os eufemismos, os factos em falta e a ordem das fotos que esconde a melhor divisão.

How to do it right
  • 01Comece pela única coisa que o torna especial, não por 'bem-vindo a este imóvel'.
  • 02Dê os factos pelos quais as pessoas realmente filtram: área, andar, encargos, luz.
  • 03Organize as fotos como uma visita: a melhor divisão primeiro, depois o percurso.
  • 04Diga o nome do bairro com honestidade. O comprador verifica em trinta segundos.
  • 05Escreva como alguém que descreve um lar, não como um folheto que descreve uma 'unidade'.
How not to
  • 'Uma oportunidade rara a não perder.' Todos os anúncios dizem isto.
  • Adjetivos em vez de medidas. 'Espaçoso' não é um número.
  • Uma foto escura de uma casa de banho como imagem número um.
  • Esconder o condomínio ou os detalhes da escritura até à visita.
  • MAIÚSCULAS e sete pontos de exclamação. Calma, venda a casa.