Cynical Sally← Contents
Property Listing · How to / How not to

Jak napisać ogłoszenie o nieruchomości (i jak go nie pisać)

'Przytulne' znaczy małe. 'Z charakterem' znaczy do remontu. Każdy zna ten szyfr, kupujący w pierwszej kolejności.

By Cynical SallyIssue Nº 1

Ogłoszenie sprzedaje się pierwszym zdjęciem i pierwszą linijką. W pozostałych czterdziestu zaufanie umiera po cichu.

This is what you getA real Full Truth, in full
Cynical SallyProperty Listing

The Full Truth

on Ogłoszenie kawalerki z osobną sypialnią w mieście

4.5
out of ten
'Zaskakująco przestronne' dźwiga tu znacznie więcej niż prawdziwe metry kwadratowe.
The Investigation
  1. 01

    Stos eufemizmów

    Critical

    'Przytulne', 'z charakterem' i 'zaskakująco przestronne' w jednym akapicie. Kupujący czyta to jako: małe, przestarzałe i znów małe.

  2. 02

    Brak twardych faktów

    Critical

    Brak metrażu, brak piętra, brak kosztów miesięcznych. Brakuje trzech rzeczy, po których filtruje każdy kupujący.

  3. 03

    Kolejność zdjęć chowa atut

    Notable

    Największy atut, czyli światło, to zdjęcie siódme. Do tego czasu połowa oglądających już przewinęła dalej.

The Copy Clinic

Zaskakująco przestronne, przytulne mieszkanie z charakterem.

Jasne mieszkanie 52 m2 z sypialnią na trzecim piętrze, od strony południowej, z zachowanymi oryginalnymi oknami z lat 30.

Rzadka okazja, której nie można przegapić!

Dwie minuty od parku, koszty 180 miesięcznie, kuchnia odnowiona w zeszłym roku.

The Action Plan
  1. 1Wstaw metry kwadratowe i koszty miesięczne w pierwszych dwóch linijkach.
  2. 2Zamień każdy eufemizm na wymiar.
  3. 3Zmień kolejność zdjęć: najjaśniejszy pokój najpierw.
  4. 4Usuń wykrzykniki. Wszystkie.
Yours for the price of a coffee.Printed with disdain
Your turn

That was a stranger's property listing. Drop yours, I will go just as hard.

One coffee, from €2,99. No mercy.

Full Truth na ogłoszeniu wyłapuje eufemizmy, brakujące fakty i kolejność zdjęć, która chowa najlepszy pokój.

How to do it right
  • 01Zacznij od tej jednej rzeczy, która czyni ją wyjątkową, nie od 'witamy w tej nieruchomości'.
  • 02Podaj fakty, po których ludzie naprawdę filtrują: metraż, piętro, koszty, światło.
  • 03Ułóż zdjęcia jak prezentację: najlepszy pokój najpierw, potem przejście.
  • 04Nazwij dzielnicę uczciwie. Kupujący sprawdzi to w trzydzieści sekund.
  • 05Pisz jak człowiek opisujący dom, nie jak broszura opisująca 'lokal'.
How not to
  • 'Rzadka okazja, której nie można przegapić.' Tak pisze każde ogłoszenie.
  • Przymiotniki zamiast wymiarów. 'Przestronne' to nie liczba.
  • Ciemne zdjęcie łazienki jako pierwsze.
  • Ukrywanie czynszu albo szczegółów własności do czasu prezentacji.
  • WIELKIE LITERY i siedem wykrzykników. Spokojnie, po prostu sprzedaj dom.