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Property Listing · How to / How not to

Come scrivere un annuncio immobiliare (e come non scriverlo)

'Accogliente' vuol dire piccolo. 'Di carattere' vuol dire malandato. Tutti conoscono il codice, l'acquirente per primo.

By Cynical SallyIssue Nº 1

Un annuncio si vende nella prima foto e nella prima riga. È nelle altre quaranta che la fiducia muore in silenzio.

This is what you getA real Full Truth, in full
Cynical SallyProperty Listing

The Full Truth

on Un annuncio di un bilocale in città

4.5
out of ten
'Sorprendentemente spazioso' sta facendo più fatica dei metri quadrati veri.
The Investigation
  1. 01

    Pila di eufemismi

    Critical

    'Accogliente', 'di carattere' e 'sorprendentemente spazioso' in un solo paragrafo. L'acquirente legge: piccolo, datato e di nuovo piccolo.

  2. 02

    Nessun dato concreto

    Critical

    Niente metratura, niente piano, niente spese mensili. Mancano le tre cose su cui filtra ogni acquirente.

  3. 03

    L'ordine delle foto seppellisce il punto di forza

    Notable

    La caratteristica migliore, la luce, è la foto sette. A quel punto metà dei visitatori ha già scrollato via.

The Copy Clinic

Un appartamento accogliente sorprendentemente spazioso e di carattere.

Un luminoso bilocale di 52 m2 al terzo piano, esposto a sud, con le finestre originali degli anni '30 intatte.

Una rara opportunità da non perdere!

A due minuti dal parco, spese di 180 al mese, cucina rifatta l'anno scorso.

The Action Plan
  1. 1Metti i metri quadrati e le spese mensili nelle prime due righe.
  2. 2Sostituisci ogni eufemismo con una misura.
  3. 3Riordina le foto: la stanza più luminosa per prima.
  4. 4Togli i punti esclamativi. Tutti.
Yours for the price of a coffee.Printed with disdain
Your turn

That was a stranger's property listing. Drop yours, I will go just as hard.

One coffee, from €2,99. No mercy.

Una Full Truth su un annuncio smaschera gli eufemismi, i dati mancanti e l'ordine delle foto che seppellisce la stanza migliore.

How to do it right
  • 01Apri con l'unica cosa che lo rende speciale, non con 'benvenuti in questo immobile'.
  • 02Dai i dati su cui la gente filtra davvero: metratura, piano, spese, luce.
  • 03Ordina le foto come una visita: la stanza migliore prima, poi il percorso.
  • 04Nomina il quartiere con onestà. L'acquirente verifica in trenta secondi.
  • 05Scrivi come una persona che descrive una casa, non come un dépliant che descrive una 'unità'.
How not to
  • 'Una rara opportunità da non perdere.' Lo dice ogni annuncio.
  • Aggettivi al posto delle misure. 'Spazioso' non è un numero.
  • Una foto scura di un bagno come immagine numero uno.
  • Nascondere le spese condominiali o i dettagli del rogito fino alla visita.
  • MAIUSCOLE e sette punti esclamativi. Calma, vendi la casa.