Cómo escribir un anuncio inmobiliario (y cómo no)
'Acogedor' significa pequeño. 'Con carácter' significa destartalado. Todos conocen el código, sobre todo el comprador.
Un anuncio se vende en la primera foto y la primera línea. En las otras cuarenta es donde la confianza muere en silencio.
The Full Truth
on Un anuncio de un apartamento de un dormitorio en la ciudad
'Sorprendentemente amplio' carga con más peso que los metros cuadrados reales.
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Apilamiento de eufemismos
Critical'Acogedor', 'con carácter' y 'sorprendentemente amplio' en un solo párrafo. El comprador lee: pequeño, anticuado y otra vez pequeño.
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Sin datos concretos
CriticalSin metros, sin planta, sin gastos mensuales. Faltan las tres cosas por las que filtra cualquier comprador.
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El orden de las fotos entierra lo bueno
NotableLa mejor baza, la luz, es la foto siete. Para entonces la mitad ya ha pasado de largo.
Un apartamento acogedor sorprendentemente amplio y con carácter.
Un luminoso piso de un dormitorio de 52 m2 en tercera planta, orientación sur, con las ventanas originales de los años 30 intactas.
¡Una oportunidad única que no debes dejar pasar!
A dos minutos del parque, gastos de 180 al mes, cocina reformada el año pasado.
- 1Pon los metros cuadrados y los gastos mensuales en las dos primeras líneas.
- 2Sustituye cada eufemismo por una medida.
- 3Reordena las fotos: la estancia más luminosa primero.
- 4Quita los signos de exclamación. Todos.
That was a stranger's property listing. Drop yours, I will go just as hard.
One coffee, from €2,99. No mercy.
Una Full Truth sobre un anuncio caza los eufemismos, los datos que faltan y el orden de fotos que entierra la mejor habitación.
- 01Empieza por lo único que lo hace especial, no por 'bienvenido a esta vivienda'.
- 02Da los datos por los que la gente filtra de verdad: metros, planta, gastos, luz.
- 03Ordena las fotos como una visita: la mejor estancia primero, luego el recorrido.
- 04Nombra el barrio con honestidad. El comprador lo verifica en treinta segundos.
- 05Escribe como alguien que describe un hogar, no como un folleto que describe una 'unidad'.
- 'Una oportunidad única que no debes dejar pasar.' Eso lo dice todo anuncio.
- Adjetivos en lugar de medidas. 'Amplio' no es un número.
- Una foto oscura de un baño como imagen número uno.
- Ocultar los gastos de comunidad o los detalles de la propiedad hasta la visita.
- MAYÚSCULAS y siete signos de exclamación. Tranquilo, vende la casa.